Casele
naţionalizate intră la vânzare
După 10 ani de la apariţia Legii 112/1995 privind casele naţionalizate de către statul comunist
în perioada martie 1946- 22 decembrie 1989, acestea ar putea scăpa de interdicţia de a fi scoase la vînzare. Depăşirea acestui termen limitativ va duce la îmbogăţirea ofertei de spaţii locative şi, implicit, la scăderea preţurilor la imobile. Până la „aruncarea” pe piaţă a acestei oferte, trebuie să precizăm
că legea publicată în Monitorul Oficial din 29 noiembrie 2005 stipulează în mod clar că "Chiriaşii titulari de contract ai apartamentelor ce
nu se restituie în natură foştilor proprietari sau moştenitorilor acestora pot opta, după expirarea termenului pentru cumpărarea acestor apartamente
cu plata integrală sau în rate a preţului".
Din cauza unei prevederi care stipulează în mod clar că respectivele imobile nu pot fi înstrăinătate decât la împlinirea a 10 ani de la data cumpărării lor, este premisa ca acestea să nu apară pe piaţă deodată, ci treptat, astfel că nu vor exista creşteri sau scăderi bruşte de preţuri.
Avantajele
şi dezavantajele caselor naţionalizate
Cumpărarea unei case naţionalizate are avantaje şi dezavantaje. Un atu de luat în seamă este acela că imobilele în cauză se află, cu precădere, în zonele centrale, istorice, unde valoarea terenului de sub ele este extrem de scump putând ajunge cu uşurinţă la 200 euro/mp. Din acest motiv, achiziţia unei case naţionalizate şi dărâmarea ei pentru ridicarea unei noi construcţii poate fi o idee pentru oamenii cu bani. Există, însă, şi imobilele incluse în patrimoniul naţional, care nu pot fi dărâmate, ci doar reamenajate cu condiţia respectării arhitecturii iniţiale.
Din cauza vechimii şi a stării deplorabile în care se găsesc unele dintre clădirile naţionalizate, investirea unor bani în refacerea lor sau plata cheltuielilor de întreţinere reprezintă un dezavantaj major ce trebuie luat în calcul.
O parte din case au fost deja vândute...
Cazul actualului ministru a Administraţiei şi Internelor, Vasile Blaga, care şi-a cumpărat casa naţionalizată de pe str. Horea înainte de termen, nu mai reprezintă pentru nimeni o surpriză. Cazul domniei sale nu este singular. Oamenii cu bani au putut să-şi achiziţioneze când au dorit astfel de imobile ce intrau sub incidenţa Legii 215/95, însă contractele de vânzare-cumpărare s-au făcut în mod tacit, în linişte. În ultimii 10 ani a funcţionat de minune sistemul închirierii pe termen lung cu drept de vânzare, metodă-paravan pentru tranzacţiile cu imobilele naţionalizate.
Natalia Ivan
Mai multe recenzii despre Afaceri bihorene