Primăria obligată la regândirea contractului de vânzare a terenurilor din „Europa”
Municipalitatea orădeană nu pare să ţină seama de ţepele vehiculate de presa centrală avînd
în prim plan firma IMPACT,
pentru că nu se explică altfel promovarea în şedinţa Consiliului Local de luna trecută a unor măsuri pentru vînzarea parcelelor de teren aferente construirii cartierului de locuinţe „Europa”.
Deşi pe 2 iulie 2004 acelaşi Consiliu Local stabilea termenii contractului de asociere
cu IMPACT pentru realizarea respectivului cartier, iar pe 30 septembrie 2004 îşi dădea acordul pentru contractul-cadru pentru vănzarea parcelelor de teren aferente, acum realităţile cu
care se confruntă potenţialii beneficiari în dialogul cu instituţiile bancare a dus la o reconsiderare a hotărîrilor de anul trecut.
Băncile, mai atente la nevoile tinerilor
Astfel, problemele ridicate de băncile care acordă finanţare viitorilor beneficiari de locuinţe se referă la faptul că terenul pentru edificarea construcţiei se vinde de către Consiliul Local al Municipiului Oradea, iar vînzarea către viitorii beneficiari este afectată de o condiţie din contratul de asociere. Aceasta stipulează că în cazul rezilierii contractului de execuţie a locuinţei încheiat cu SC IMPACT SA, terenul reintă în proprietatea oraşului.
În vederea asigurării finanţării necesare beneficiarilor cartierului „Europa”, băncile solicită eliminarea acestei clauze, pornind de la faptul că normele de prudenţă bancare şi de siguranţă a garanţiilor le împiedică să ia în garanţie terenuri afectate de o condiţie rezolutorie.
Cert este că finanţarea construcţiei locuinţei în cartierul „Europa” de către o instituţie financiară se atestă prin unul din următoarele documente:
a) adeverinţă transmisă de o bancă sau o instituţie financiară care să certifice că beneficiarul a aplicat şi este eligibil pentru un credit a cărui valoare să fie suficientă pentru achitareea către SC IMPACT SA a contractului de execuţie.
b) Contractul de credit încheiat pentru o valoare cel puţin egală cu valoarea precizată în contractul de execuţie
Pentru situaţiile în care finanţarea construcţiei locuinţelor nu este asigurată de o bancă, contractul de vînzare-cumpărare a parcelelor de teren destinate edificării cartierului „Europa” rămîne valabil aşa cum a fost el aprobat prin Hotărîrea CL no. 959 din 30 septembrie 2004, adică la nivelul de 16 euro-mp. (Natalia Ivan)
Mai multe recenzii despre Afaceri bihorene